Förderung
KfW-Förderung 2026 für Fertighäuser: Welche Programme gibt es?
Für einen Fertighaus-Neubau 2026 kommen vor allem drei KfW-Programme in Frage. Welche Voraussetzungen gelten, was gefördert wird und worauf Sie bei der Antragstellung achten müssen.
Stand: 15. Juni 2026
Für Fertighaus-Neubauten kommen 2026 drei KfW-Programme in Frage: KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau, EH-55), KfW 300 (Wohneigentum für Familien, bis 270.000 € Kredit) und ggf. regionale BayernHeim-Mittel. Alle Fichtelgebirgs-Haus-Modelle erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard (KfW-40) ab Werk — das ist die Grundvoraussetzung für die wichtigsten Programme. Wichtig: KfW-Konditionen und Zinssätze ändern sich laufend — alle Angaben sind Stand 06/2026, zur individuellen Prüfung mit Ihrer Bank.
Welche KfW-Programme gibt es für Neubau-Fertighäuser 2026?
| Programm | Typ | Für wen | Betrag | Energiestandard |
|---|---|---|---|---|
| KfW 297 | Kredit | Alle Bauherren | bis 150.000 € | EH-55 (Mindest) |
| KfW 298 | Tilgungszuschuss | Alle Bauherren | % des Kreditbetrags | EH-40 (höherer Zuschuss) |
| KfW 300 | Kredit | Familien mit Kind | bis 270.000 € | EH-40 (Pflicht) |
(Stand 06/2026, zur Prüfung — aktuelle Konditionen auf kfw.de)
Was ist EH-55 und warum ist das für die KfW-Förderung wichtig?
EH-55 (Effizienzhaus 55) bedeutet: Das Haus verbraucht maximal 55 % der Energie eines definierten Referenzgebäudes nach GEG. Das ist 2026 die Mindestanforderung für das KfW-Programm 297 (Klimafreundlicher Neubau, Kredit).
Alle Fichtelgebirgs-Haus-Modelle sind ab Werk auf KfW-40 (Effizienzhaus 40) ausgelegt — durch hochwertige Holzständerbauweise diffusionsoffen, Zellulosedämmung, dreifach verglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein KfW-Energieeffizienz-Experte (Pflicht für die Antragstellung) muss den Standard bestätigen.
EH-40 verlangt gegenüber EH-55 zusätzlich eine kontrollierte Wohnraumlüftung und stärkere Dämmung — beides ist bei unseren Häusern ab Werk enthalten. So sichern Sie sich den besseren Fördersatz bei KfW 298 und die Eignung für KfW 300 ohne Aufpreis.
KfW 297: Klimafreundlicher Neubau — wie funktioniert das?
KfW 297 ist ein zinsgünstiger Kredit (kein Zuschuss) für Neubauten, die den EH-55-Standard erreichen. Das Darlehen wird über Ihre Hausbank beantragt, die KfW refinanziert es zu günstigeren Konditionen.
Ablauf in Kurzform:
- Energieeffizienz-Experten beauftragen (Pflicht, Kosten ~1.500–3.000 €)
- Antrag bei der Hausbank stellen — vor Vertragsunterzeichnung mit dem Bauunternehmen
- Bauvertrag unterzeichnen
- Bau und Abnahme durch den Experten
- Auszahlung über die Hausbank
Der kritischste Schritt: Antrag muss vor dem Bauvertrag kommen. Wer diesen Schritt übersieht, verliert den Förderanspruch unwiderruflich.
KfW 300: Wohneigentum für Familien — wer bekommt den Kredit?
KfW 300 ist das familienorientierte Programm und bietet mit bis 270.000 € Kreditsumme einen deutlich höheren Betrag als KfW 297. Voraussetzungen:
- Mindestens ein Kind unter 18 im Haushalt
- Haushaltseinkommen: max. 90.000 € zu versteuern (+ 10.000 € je weiterem Kind)
- Neubau als selbstgenutztes Wohneigentum
- Energiestandard EH-40 (höhere Anforderung als EH-55)
Wer KfW 300 nutzen möchte, muss also in EH-40 investieren — das ist machbar, aber teurer als EH-55. Lassen Sie ausrechnen, ob sich der Mehraufwand durch den höheren Kredit und niedrigeren Zinssatz rechnet.
Bayerische Ergänzungsprogramme
Zusätzlich zur KfW-Förderung gibt es in Bayern ergänzende Programme (Stand 06/2026, zur individuellen Prüfung):
- BayernHeim: Förderdarlehen für selbstgenutztes Wohneigentum in Bayern
- Bayerisches Zuschussprogramm altersgerechtes Wohnen: für barrierefreien Neubau
- Kommunale Förderprogramme: einzelne Landkreise in Oberfranken bieten eigene Bauzuschüsse
Die Förderlandschaft ist komplex und ändert sich laufend. Nutzen Sie unsere Finanzierungsseite als Einstieg und vereinbaren Sie dann eine individuelle Beratung.
Was sollten Sie unbedingt beachten?
Drei typische Fehler bei der KfW-Beantragung:
- Bauvertrag vor KfW-Antrag — verliert Förderanspruch komplett
- Falschen Energiestandard gewählt — EH-55 statt EH-40 für KfW 300
- Keinen Energieeffizienz-Experten eingebunden — ohne Experten kein Antrag möglich
Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess — vom Energieausweis bis zur Auszahlung. Jetzt Beratungstermin vereinbaren.
Häufige Fragen
Kann ich KfW-Förderung für ein Fertighaus beantragen?
Ja. Die KfW unterscheidet nicht zwischen Fertighaus und Massivhaus — entscheidend ist der Energiestandard (EH-55 für Programm 297/298) und die Nutzung als selbstgenutztes Wohneigentum. Alle Fichtelgebirgs-Haus-Modelle erfüllen KfW-40 (Effizienzhaus 40) ab Werk.
Was ist der Unterschied zwischen KfW 297 und KfW 298?
KfW 297 ist der zinsgünstige Kredit (Darlehen), KfW 298 der Tilgungszuschuss (Zuschussprogramm). Beide richten sich an Klimafreundliche Neubauten (EH-40 oder EH-55). 2026 ist EH-55 die Mindestanforderung für KfW 297/298. Konditionen ändern sich — prüfen Sie immer aktuell auf kfw.de.
Wer bekommt KfW 300 (Wohneigentum für Familien)?
KfW 300 richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 € (+ 10.000 € je weiterem Kind). Die Kreditsumme beträgt bis 270.000 €. Das Programm gilt für Neubau und Erstkauf von Bestandsimmobilien.
Muss der KfW-Antrag vor Baubeginn gestellt werden?
Ja — das ist eine der häufigsten Fallen. Der KfW-Antrag muss vor Vertragsunterzeichnung mit dem Bauunternehmen gestellt werden. Wer zuerst unterschreibt, verliert den Anspruch auf die Förderung.
Kann ich KfW 297 und KfW 300 kombinieren?
Grundsätzlich ja, aber die Kombination hängt von den aktuellen Programmvoraussetzungen ab. Lassen Sie sich von Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater beraten — die Kombinationsregeln ändern sich regelmäßig.