Einfamilienhaus mit Dachstudio aus dem Fichtelgebirge
Waltraud — 127 m²
Waltraud ist ein schlüsselfertiges, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Dachstudio. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn- und Essbereich von über 31 m² (ca. 31,06 m²), drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei flexibel nutzbare Studios und einen großzügigen Flur.
Waltraud ist ein schlüsselfertiges, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Dachstudio. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn- und Essbereich von über 31 m² (ca. 31,06 m²), drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei flexibel nutzbare Studios und einen großzügigen Flur.
Feste Preise mit klar definiertem Leistungsumfang: Sie wissen von Anfang an, was enthalten ist und was nicht. Keine Nachkalkulation (Stand 08/2026).
Waltraud in Bildern
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Abbildungen sind Visualisierungen und teilweise KI-gestützt erstellt. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung möglich.
Grundriss Waltraud
Klicken Sie auf einen Grundriss, um ihn als PDF zu öffnen. Grundrissanpassungen sind auf Anfrage möglich.
Ansichten Waltraud
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Waltraud – Viel Platz für gemeinsame Ideen
Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet Waltraud viel Raum für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 31,06 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss mit zwei großzügigen Studioflächen bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Spielbereich und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Als nachhaltiges Fertighaus in hochwertiger Holzständerbauweise verbindet Waltraud natürliche Bauweise mit langlebiger Qualität. Die diffusionsoffene Wandkonstruktion sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Ausstattung als KfW-40-Effizienzhaus mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und schlüsselfertiger Ausführung energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Abgerundet wird das Qualitätsversprechen durch 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion.
Was macht den Waltraud besonders?
- Klassisches Einfamilienhaus mit modernem Design
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 31 m²
- Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Zwei flexibel nutzbare Studios im Dachgeschoss
- Großes Giebelfenster für besonders helle Räume
- Große Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Energieeffiziente Holzständerbauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung inklusive
- Schlüsselfertige Ausführung
- 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion
Technische Daten
Stand 06/2026, zur Prüfung
| Wohnfläche | ca. 127 m² |
|---|---|
| Wohn-/Essbereich | ca. 31,06 m² |
| Belagsfertig ab | auf Anfrage |
| Schlafzimmer | bis zu 3 |
| Energiestandard | KfW-40 (EffizienzHaus 40) (KfW-fähig) |
| Bauweise | Holzständerbauweise, diffusionsoffen |
| Barrierefrei | Nein |
Schlüsselfertig — das ist inklusive
Beim Waltraud ist im Festpreis bereits enthalten:
- Schlüsselfertige Ausführung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung inklusive
- Energieeffiziente Holzständerbauweise
- Energieeffiziente Gebäudehülle
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Zwei flexibel nutzbare Studios im Dachgeschoss
- Großes Giebelfenster
- Große Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse
- Klassisches Satteldach
- 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion
Den vollständigen Leistungsumfang finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB). Unterlagen anfordern →
Häufige Fragen zur Waltraud
Was kostet die Waltraud?
Die Waltraud bieten wir zum Festpreis. Den aktuellen Preis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage im unverbindlichen Beratungsgespräch (Stand 08/2026).
Wie groß ist die Waltraud?
Die Waltraud hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und umfasst 3 Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich von ca. 31,06 m². Die genaue Raumaufteilung besprechen wir gerne mit Ihnen.
Ist die Waltraud barrierefrei?
Die Waltraud bietet Wohnraum auf mehreren Ebenen (z. B. mit Galerie oder Dachstudio). Das Erdgeschoss planen wir schwellenlos; die Details zur Barrierefreiheit besprechen wir individuell.
Welchen Energiestandard erreicht die Waltraud?
Die Waltraud wird als KfW-40 (Effizienzhaus 40) gebaut und ist damit für KfW-Förderprogramme 2026 qualifiziert — z. B. Klimaprogramm 297/298 und das Familienprogramm 300. Je niedriger die Effizienzhaus-Zahl, desto höher die mögliche Förderung (Stand 06/2026, zur Prüfung).
Kann ich den Grundriss der Waltraud anpassen?
Grundrissanpassungen und Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns an — wir besprechen Ihre Anforderungen im unverbindlichen Beratungsgespräch.
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Unverbindliche Beratung. Wir melden uns kurzfristig mit Preisen, Grundrissen und KfW-Möglichkeiten.